VARESE, 18 settembre 2025-Il mercato degli affitti brevi in Italia ha registrato una crescita eccezionale, trasformandosi da fenomeno di nicchia a pilastro dell’economia turistica nazionale. Un nuovo studio di ReportAziende.it rivela numeri impressionanti, ma al tempo stesso solleva interrogativi sulle sfide future.
Nel triennio 2021-2024, il mercato degli affitti brevi è cresciuto del 38%, accogliendo oltre 180 milioni di turisti all’anno. Questo slancio ha generato un valore complessivo di 11 miliardi di euro nel 2023, per poi contribuire al PIL nazionale con 57 miliardi di euro nello stesso anno e salire a 66 miliardi nel 2024. L’estate 2024 ha confermato il trend, con incrementi delle presenze del 17% a giugno e luglio e del 22% in agosto rispetto all’anno precedente. L’Italia si consolida così come uno dei mercati leader in Europa.
Secondo gli esperti di ReportAziende.it, negli ultimi cinque anni il settore è maturato notevolmente. Le società di gestione professionale, in gran parte micro e piccole imprese, sono cresciute in modo significativo. Offrono ora servizi che vanno dalla gestione immobiliare al revenue management, dall’accoglienza automatizzata alla manutenzione, dimostrando un elevato livello di professionalizzazione.
Questa evoluzione ha creato anche nuove opportunità lavorative. A partire dal 2019, c’è stato un forte aumento delle partite IVA legate a questo settore, con l’emergere di nuove figure professionali come consulenti di revenue management, specialisti di pricing dinamico e gestori digitali, attrattive in particolare per i giovani con competenze digitali.
Nonostante la crescita, il settore deve fare i conti con diverse sfide. La frammentazione normativa tra regioni e comuni rende difficile una gestione omogenea. Nei centri storici, l’aumento degli affitti brevi sta creando una forte pressione abitativa, mettendo a rischio la residenza dei cittadini e la qualità della vita. La dipendenza da poche piattaforme digitali globali rende inoltre i gestori vulnerabili a dinamiche esterne. A ciò si aggiunge la stagionalità della domanda, che richiede strategie complesse per garantire stabilità economica.
Il settore ha raggiunto una maturità che lo rende cruciale per il turismo italiano, ma, come sottolineano gli esperti di ReportAziende.it, “senza una regolamentazione uniforme e senza un equilibrio tra sviluppo e sostenibilità urbana rischia di scontrarsi con limiti strutturali”. Il futuro del mercato degli affitti brevi in Italia dipenderà dalla capacità di bilanciare la crescita economica con la necessità di una gestione sostenibile e regolamentata.
